英超精华16/17 西伦敦富人区优质学区房，毗邻三大交通枢纽，生活水平一流

项目优势

◾西伦敦富人区：项目位于成熟富人区 & ，毗邻豪宅区和。距国王路仅60米。这里的人文和生态环境一流。它是伦敦最令人垂涎​​的地点之一。

◾毗邻三大交通枢纽：步行10分钟内有地铁、地上铁及多条公交线路。您还可以在码头轻松乘坐泰晤士水上巴士，半小时即可到达帕丁顿、国王十字、牛津街和金融服务区。城市。

◾英国十大优质学区之一：区内聚集50多所优秀学校，10公里内可到达3所G5名校。距离乔治王子和夏洛特公主就读的学校不到3公里，距离9所主要公立学校。其中一所是 3.5 公里外的圣保罗女子高中。

◾伦敦金字塔顶端的生活水平：购物中心、百货公司均在5公里范围内，阿波罗音乐厅、V&A博物馆、皇家宫廷剧院、萨奇画廊均在3公里范围内，周边有众多公园和绿色空间。伦敦 文化、娱乐、休闲和购物体验的精髓近在咫尺。

社区规划图

地图项标注图

英皇道公园

物业: 英皇道公园大厦

地点：富勒姆，SW6（2区）

户型：开间、一房、两房、三房

价格：

工作室价格起价 780,000 英镑

一间卧室 950,000 英镑起

两间卧室 1,300,000 英镑起

三卧室 1,977,500 英镑起

交货时间：2027年

物业费：5英镑/平方英尺/年

产权：999年

付款方式：

1、押金2500英镑（100万英镑以上单位押金5000英镑）；

2、21天内交换合同并支付10%首付款；

3. 交换合同后12个月支付10%；

4. 交房时需支付80%的尾款。

户型推荐

/78万英镑起/

推荐房间

室内面积：46.6平方米

价格：78万英镑

一居室推荐

室内面积：62.5平方米

价格：95万英镑

两居室推荐

室内面积：64.9平方米

价格：1,300,000英镑

三房推荐

室内面积：94.3平方米

价格：1,977,500英镑

传奇之路·悠久传承

/伦敦老牌富人区，国王路花园大厦/

该项目距地标国王路仅60米，紧邻泰晤士河，位于伦敦2区&区。

区域介绍：

伦敦西南区的富勒姆（）是著名的老富人区，毗邻名人聚集的切尔西和威廉王子一家居住的肯辛顿。这里高端购物中心、文化场馆云集，花园、绿地遍布，人文、生态环境一流。

据《泰晤士报》伦敦富豪住宅排名统计，多达31%的精英家庭定居在富勒姆及其周边地区。

国王路穿过切尔西和富勒姆，是伦敦最令人向往的地区之一。这条两英里长的传奇道路曾经是“仅供国王使用”，后来随着历史的变迁，它成为了西伦敦的文化变迁。见证。

17世纪，国王路是查理二世的皇家私人道路。作为往返邱园宫和他在伦敦的行宫的必经之路，除国王本人外，其他少数特权人士都必须持有写有“国王私家路”字样的铜币才能前往。还过得去。

1915年，第一辆阿斯顿·马丁在这里诞生。

20世纪60年代和1970年代，国王路街区再次引领英国音乐和时尚，成为“摇摆伦敦”和英国“朋克运动”的根据地。披头士乐队、滚石乐队、齐柏林飞艇等众多乐队加入了这场运动，使得国王大道成为了艺术文化浪潮的中心。

在这条底蕴深厚的国王大道上，皇家历史、新时代文化和时尚艺术紧密结合，在多彩的伦敦市区形成了自己独特的街区。

这代表了伦敦金字塔顶端的生活水平，无论是学习、工作还是日常购物休闲。

如今的国王路两旁遍布豪华精品店、高街品牌、独立设计师商店、咖啡店、书店、花店、礼品店、餐厅和古董店。

该项目距离英超百年俱乐部切尔西队的主场斯坦福桥不到1英里。每到比赛日，球迷都会蜂拥而至。团队的发展也带动了周边商业设施的发展，对区域振兴发展产生积极作用。

交通方面，项目毗邻三大交通枢纽。步行10分钟内就有地铁、地上铁和多条公交线路，可轻松到达伦敦主要地标和金融城。

英皇大道街景

教育方面，项目所在的富勒姆被《卫报》评选为英国十大优质学区之一。区内有50多所优秀学校，从小学到大学的教育水平都非常好。 10公里内有3所G5名校，乔治王子和夏洛特公主就读的学校距离不到3公里。

国王路公园项目由英国知名开发商伯克利建造。不仅能享受英皇道一流的生活设施，项目周边还有6亩大片绿地和公园，并为业主提供专属星级配套，让您尽享精彩生活。生活。

一流学区·优质教育

/10公里内可就读3所G5名校/

国王路公园项目所在的富勒姆是英国伦敦西南部著名的优质学区。具有浓厚的学术氛围和各年龄段优秀的教育水平。多所一流中小学、大学均在项目30分钟车程内。

伦敦西区教育氛围浓厚，项目10公里范围内拥有3所G5名校：距离帝国理工学院3公里，距离伦敦政治经济学院8.5公里，距离伦敦大学学院9.7公里。

大学

1.帝国理工学院：15分钟

2.国王学院：24分钟

3.伦敦证券交易所：25分钟

4.西伦敦大学：25分钟

5.伦敦大学学院：25分钟

*以上时间为行车时间

中小学方面，区内有多所被评为优秀的中小学，其中包括“皇室指定”的私立小学（距离项目不到3公里）。

乔治王子和夏洛特公主就读的学校是伦敦一所备受好评的私立走读学校，深受当地中产阶级，尤其是中上层阶级家长的青睐。学校追求自然教育，为孩子们提供一系列课外俱乐部帮助学生发展兴趣，包括戏剧、芭蕾、法语、音乐、电脑、足球等。

的

中学

6.女士：6分钟

7. 准备：10 分钟

8.：12分钟

9. ST PAUL'S GIRLS'（英国九大公立学校之一）：15分钟

10. 圣保罗：18 分钟

11.：18分钟

12. THE &（顶级私立女子学校）：20分钟

小学

13.'S：9分钟

14.：10分钟

15. 准备：10 分钟

16. 预准备：12 分钟

17. 'S：14分钟（乔治王子和夏洛特公主在这里学习）

18. : 14 分钟

19. 巴黎高等学校：14 分钟

20. 合唱团：15 分钟

21.伊顿：15分钟

22. 准备：16 分钟

*以上时间为行车时间

优雅生活·宜居典范

/西伦敦顶级富人区/

人性本质·多彩生活

/伦敦金字塔顶端的生活/

项目所在的富勒姆区是成熟的富人区，生活设施丰富，伦敦文化、娱乐、休闲和购物体验的精髓近在咫尺。

购物和美食天堂

距离项目3.2公里处是约克公爵广场，这里精品店、餐厅、咖啡馆云集，每周都会举办手工集市。

距离项目3.7公里处是全球最负盛名的精品百货公司。旺季期间，超过30万名顾客光临这家百货商店。

另一个购物天堂，欧洲最大的购物中心 （）距离项目不到5公里。该购物中心占地24万平方米，大约有48个足球场大小。

项目周边有多家美食餐厅。 2公里内即可到达伦敦人气餐厅The Ivy、地标美食胜地&Café、知名北欧连锁果汁餐厅Joe & the Juice、伦敦唯一米其林星级酒吧The Arms、伦敦网红甜品店等。购买佩吉……

乔和果汁

佩吉

文化艺术聚集地

伦敦西区是世界两大戏剧中心之一，与纽约百老汇齐名。距项目3公里的皇家宫廷剧院已有60年的传统。据《纽约时报》报道，它是“伦敦最酷的剧院”和“欧洲最重要的剧院”。

距离项目3.3公里的阿波罗音乐厅（ Hall）是伦敦最著名的娱乐场所之一，于1932年开业。这里举办过许多传奇音乐表演，包括披头士乐队、滚石乐队和鲍勃·马利等著名歌手的音乐会，雷鬼音乐的鼻祖。

该项目距离举世闻名的萨奇画廊2.7公里，这里孕育着无数新兴艺术家。

项目距离全球最大的艺术设计博物馆V&A博物馆3.1公里。这里的藏品总数约为300万件，全部都是来自世界各地的顶级精选。

该项目距离英超球队切尔西队的主场斯坦福桥球场仅1.3公里。它是伦敦第三大体育场。它建于1877年。切尔西足球俱乐部于1905年开始使用这座体育场，至今已经使用了一百多年。历史。观看现场足球比赛是这里居民的日常生活。

绿地及花展

从项目出发，驾车3公里即可到达伦敦最著名的花园花卉节RHS Show。年年步步皆有园林景观，皇家贵族云集于此。

项目周边有多个绿地公园。项目距离 Green 950米，距离 Park 2公里。是周末休息、放松的好去处。

项目周边公园分布

绿色的

黄金地段·四通八达

/毗邻三大交通枢纽/

项目毗邻三大交通枢纽，步行一公里即可到达九龙仓和九龙仓两大车站。您还可以在码头轻松乘坐泰晤士水上巴士。

从项目步行650米至最近的地铁站英超精华16/17英超精华16/17，可乘坐地铁绿线，步行800米至码头帝国码头站，可乘坐地铁。

轨道交通出行

步行1.1公里即可到达 Pier码头，在此可乘坐泰晤士水上巴士。

乘坐水上巴士

项目地理位置优越，道路四通八达，自驾出行十分便利。

驾车出行

项目详情

/知名设计师事务所匠心打造/

King's Road 项目的外观设计由著名设计公司EPR完成。建筑外观融合了现代设计元素和传统英国美学。清晰的线条、有序的窗户，体现了典型的格鲁吉亚风格，与底蕴深厚的国王大道相协调。街道和街区和谐共存。

项目拥有园林绿化面积2.4万平方米。某知名景观设计公司为该项目设计了公共广场和私人花园。花园设施包括植物迷宫、草坪、水景、座椅和种植区，为居民营造宜居的环境。人居环境不断发展。

除了这些令人惊叹的自然区域外，这里还有一个繁华的零售中心，内有各种餐厅、酒吧、咖啡馆和商店，是放松和社交的理想场所。

公共设施方面，本项目住户专属设施包括：25米长室内游泳池、SPA按摩池、桑拿房、蒸汽房、模拟高尔夫练习场、游戏室、健身房、舞蹈室、医疗室、24小时礼宾服务、私人宴会厅、两个私人影院及商务会议室等。

该项目秉承伯克利一贯的高品质，以精装本交付。精装标准详情如下图所示：

室内设计方面，REDDY A+U负责室内设计。设计灵感源自大自然。宽敞的空间，宏伟而精致。大型落地窗确保房屋内的采光和通风。旨在营造一个舒适的空间，让您从打开门的那一刻起就感受到幸福感。

英国/伦敦地区指南

买房必读

在英国买房需要注意的事情

完整的购房流程

1. 选择房屋类型和房间号。

2、预订房产：向开发商支付2000英镑押金，锁定房产。 3天内，伦敦律师将通过电子邮件联系客户，告知客户需要准备的信息。

3. 提交预订订单后21天，所有信息将得到验证，客户将支付10%的首付款。

4、交换合同：购房律师确认收到10%首付款后，双方律师在合同上签字并交换合同。

5、交房时支付余款。

贷款购买流程

1. 选择房屋类型和房间号。

2、预订房产：向开发商支付2000英镑押金，锁定房产。 3天内，伦敦律师将通过电子邮件联系客户，告知客户需要准备的信息。

3. 提交预订订单后21天英超精华16/17，所有信息将得到验证，客户将支付10%的首付款。

4、交换合同：购房律师确认收到10%首付款后，双方律师在合同上签字并交换合同。

5、符合贷款银行的贷款要求。项目竣工前6个月开始申请住房贷款，房屋移交时即可获得贷款。

结尾

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